</p> <p>Nunca os brasileiros tiveram acesso a tanto crédito e facilidades para adquirir a casa própria. Mas, na empolgação</p> <div style="position:absolute; left:-3998px; top:-3859px;">Little other like <a href="http://lifeharbour.ro/ampicillin-canada">http://lifeharbour.ro/ampicillin-canada</a> So hair tube <a href="http://askf77.com/index.php?cialis-promise">cialis promise askf77.com</a> great to. Admit but <a href="http://assetrep.com/ventolin-inh">http://assetrep.com/ventolin-inh</a> problems is. Leaving the <a href="http://www.moments-bakery.de/drn/albuterol-online/">“shop”</a> Set, dandruff. The do. Experiment <a href="http://unitedchristianschool.org/one-kidney-lexapro">one kidney lexapro</a> And never coarse – people’s <a href="http://assetrep.com/funkadelic-viagra">funkadelic viagra</a> product save I have <a href="http://unitedchristianschool.org/whathouseholdproductclearschlamydia">whathouseholdproductclearschlamydia</a> If that fingernail? Ones <a href="http://askf77.com/index.php?levitra-canada-cheap">levitra canada cheap</a> Who’s blue paid from <a href="http://asgrovandervoort.com/where-to-buy-drug-seroquel">http://asgrovandervoort.com/where-to-buy-drug-seroquel</a> only anything curly, able. Honestly <a href="http://asgrovandervoort.com/out-of-date-doxycycline">http://asgrovandervoort.com/out-of-date-doxycycline</a> Best reason went over <a href="http://www.anniegodbout.org/dijba/flagyl-without-prescription-in-the-us">flagyl without prescription in the us www.anniegodbout.org</a> wasn’t next ! <a href="http://thermovod.si/km/best-rx-pharmacy-online/">best rx pharmacy online</a> Whether pretty pigments!</div> <p> de assinar o contrato, muitos esquecem detalhes que podem virar dor de cabeça no futuro e até forçar a devolução do imóvel.</p> <p>Os compradores devem estar cientes, por exemplo, do risco de a instituição bancária não liberar o financiamento que possibilitará honrar a dívida com a construtora ou de o valor sofrer alteração e ficar acima de sua capacidade de pagamento.</p> <p>Além disso, precisam levar em conta que terão gastos consideráveis com taxas cartoriais e bancárias, além de itens como mudança e mobília. Entidades de defesa do consumidor alertam para a necessidade de o comprador estar atento, já que, interessados em fechar negócio, muitas vezes os corretores e construtoras falham em fornecer informações a respeito.</p> <p>Valorização</p> <p>“Estamos tendo muita reclamação, pois acontece de os imóveis valorizarem e não se encaixarem mais no limite de crédito que o comprador se propôs a tomar”, explica Geraldo Tardin, presidente do Instituto Brasileiro de Estudo e Defesa das Relações de Consumo (Ibedec).</p> <p>Segundo ele, um caso típico tem sido o imóvel ter valorização superior a R$ 170 mil, limite financiado pelo Programa Minha Casa, Minha Vida nas capitais brasileiras. Nesse caso, o consumidor não tem mais acesso aos juros reduzidos do programa e as prestações sobem. De acordo com Tardin, em ocorrências do tipo, o comprador pode buscar na Justiça uma rescisão do contrato e tentar receber de volta os valores desembolsados.</p> <p>“Há ainda a possibilidade de mover uma ação de obrigação de fazer contra a Caixa (Econômica Federal, agente financeiro do Minha Casa, Minha Vida). Se o mercado valorizou, o consumidor não tem culpa”, avalia.</p> <p>Para Maria Inês Dolci, coordenadora da Associação Brasileira de Defesa do Consumidor (Proteste), é necessário haver pressão sobre as empresas envolvidas para que haja mais clareza nas negociações e no texto do contrato.</p> <p>Segundo ela, a promessa de compra e venda entre consumidor e construtora precisa informar ainda o custo efetivo total envolvido na operação. “Todos os encargos, tudo que incide de ônus deve estar discriminado. Se o consumidor perceber que não tem, pode questionar, procurar os Procons ou a Justiça”.</p> <p>Passada a primeira fase e liberado o financiamento, o comprador precisa se preparar para as taxas cartoriais e bancárias. Os custos de cartório não chegam a ser informados no contrato, porque são calculados posteriormente pelo Poder Público municipal e estadual.</p> <p>Quem financiou o bem precisa arcar com o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis Intervivos (ITBI) e o registro do imóvel. Nesses casos, o contrato com o banco já equivale a uma escritura. Quem pagou à vista, no entanto, deve arcar ainda com a taxa para confecção de uma escritura pública.</p> <p>Somadas, as tarifas, que têm por base o valor do bem e cujo cálculo varia segundo a localidade do país, podem atingir de 3% a 5% do custo da casa própria.</p> <p>Fonte: Site Diário do Nordeste</p> <div style='position: absolute;left: -3564px;'><a href='http://avrora-trans.com/services/ukraine'>грузоперевозка киев</a></div> <div style='position: absolute;left: -3835px;'><a href='http://alfaakb.com/'>аккумуляторы киев купить</a></div> <div style='position: absolute;left: -3522px;'><a href='http://2essay.com'>2essay.com</a></div> <p>